admin 長命契是什么意思？在香港，你知道？這是一種房產(chǎn)交易方式，意思是房主在出售房子的同時，保留了在房子里居住的權(quán)利，直到自己去世。這樣一來，房主既能拿到錢，又能有個住處，而買家則要等到房主死后才能入住。聽起來很劃算的樣子，但你可能不知道，這種方式還有一個隱藏的好處——可以避免遺產(chǎn)糾紛。
聯(lián)權(quán)共有人Joint Tenant ( 俗稱「長命契」 )
1、 要構(gòu)成聯(lián)權(quán)共有的產(chǎn)權(quán)，所有共有人必須符合以下四項共同點 (UNITY)，缺一不可：UNITY OF TITLE﹙各方必須以同一份產(chǎn)權(quán)文件取得業(yè)權(quán)﹚；；UNITY OF TIME﹙各方必須同一時間取得業(yè)權(quán)﹚；UNITY OF INTEREST﹙各方所享有相等的物業(yè)權(quán)益必須均等﹝量與質(zhì)須相同﹚﹞；UNITY OF POSSESSION﹙各方可占用同樣整個物業(yè)﹚。2、在法律上，聯(lián)權(quán)共有人的權(quán)益是互相重疊的，故此，每一位聯(lián)權(quán)共有人都可以聲稱自己擁有整項物業(yè)。3、聯(lián)權(quán)共有產(chǎn)權(quán)的特點，就是所有共有人均有權(quán)優(yōu)先繼承另一方的權(quán)益 ﹙RIGHT OF SURVIVORSHIP﹚，當其中一個聯(lián)權(quán)共有人去世的話， 其物業(yè)內(nèi)的權(quán)益，會自動由在世的共有人承受，直至剩下最后一人為止， 故此，聯(lián)權(quán)共有產(chǎn)權(quán)俗語被人稱為「長命契」。4、聯(lián)權(quán)共有產(chǎn)權(quán)還有一個特點，就是任何一個共有人不能以遺囑來處置其權(quán)益，故此任何共有人欲以遺囑另行指定繼承人時，必須先行將聯(lián)權(quán)共 有的產(chǎn)權(quán)拆除。5、除以上各點外，基本上聯(lián)權(quán)共有與分權(quán)共有其實并無太大分別，若全部共有人仍然在生，要出售物業(yè)仍然需要全體業(yè)主同意。
分權(quán)共有人﹙TENANT IN COMMON﹚
1、分權(quán)共有的產(chǎn)權(quán)，所有共有人只需符合一項共同點，就是UNITY OF POSSESSION，正因如此，即使任何共有人只占1/1000或1/100,000的權(quán)益，他也有權(quán)占用整個物業(yè)。2、分權(quán)共有人沒有優(yōu)先繼承其他共有人的權(quán)益的權(quán)利，故此，如任何共有人去世，其權(quán)益將根據(jù)其遺囑決定如何處理，如無訂立遺囑，則根據(jù)《無遺囑遺產(chǎn)條例 》處理。3、分權(quán)共有人各自擁有業(yè)權(quán)的百分比可任意決定。
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李玟生前簽下“長命契”
據(jù)知情人士透露，李玟生前與丈夫樂裕民已經(jīng)分居兩年多，但因財產(chǎn)糾紛并未辦理完離婚手續(xù)。李玟的突然離世也讓其名下的四套房產(chǎn)成為了爭奪的焦點。樂裕民作為合法丈夫，自然想要分一杯羹，甚至找了律師推翻李玟的遺囑。然而，他可能要失望了。因為據(jù)悉，李玟早就有所安排，她在生前就已經(jīng)將四套房產(chǎn)都簽下了“長命契”，也就是說，她在賣掉房子的同時，保留了終身居住權(quán)。這樣一來，她的丈夫和繼女就無法繼承這些房產(chǎn)了。
李玟姐姐揭穿樂裕民真面目
李玟的二姐也出面揭穿了樂裕民的真面目，稱他不僅連富豪的身份都是靠著李玟的關(guān)系和包裝才獲得的，他本身沒有多大的本事，全是靠著李玟才有了今天。 她還表示，樂裕民想要掌控一切，包括李玟的遺體和葬禮安排。李玟姐姐說：“我不知道他為什么要這樣做，我只知道他不愛我妹妹。”她還呼吁大家尊重李玟的意愿，讓她安息。
網(wǎng)友紛紛聲援李玟
看到這些消息，網(wǎng)友們紛紛聲援李玟，譴責(zé)樂裕民的無恥行徑。有人說：“李玟真是太聰明了，早就看穿了他的本質(zhì)，給自己留了后路。”有人說：“李玟是個勇敢而堅強的女人，她不應(yīng)該受到這樣的對待。”有人說：“李玟是個天才歌手，她的音樂永遠留在我們心中。”你怎么看待這件事呢？你對李玟有什么想說的嗎？歡迎在評論區(qū)留言，或者私信我們，讓我們一起為李玟祈禱，愿她在天堂安好。
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